マンション共用部のコインランドリー設置

マンションを保有しているオーナーの中には、共用部の空きスペースの活用方法や空室対策に頭を悩ませている方も多いでしょう。そんな悩みを解決する方法として注目されているのが「コインランドリー」です。

本記事では、マンション共用部にコインランドリーを設置するメリットやデメリット、導入方法について分かりやすく解説しているので、参考にしてみてください。

マンション共用部のコインランドリーが
注目されている理由

時代の変化に伴いコインランドリーの需要が増加

近年マンションオーナーの間では、住民の生活環境を向上させるため、共用部にコインランドリーを設置する動きが活発になっています。特に都心部のマンションは各住戸のベランダが狭く、洗濯物を干すスペースを確保するのが難しいためです。

加えて、共働き世帯の増加により、日中に洗濯物を干す時間を確保するのも以前と比べて難しくなりました。忙しい生活の中で、効率的かつ短時間で洗濯と乾燥を済ませられる環境が求められているため、マンション共用部のコインランドリーが注目されているのです。

マンション住民のQOLを高める付加価値

また、羽毛布団や毛布、カーテン、カーペットなどの大型布製品を丸洗いできるコインランドリーの需要も増えています。大型布製品は重くてかさばるため、クリーニングに出すのも一苦労。かと言って、大型衣類乾燥機は高額かつ場所を取るので、家庭内に設置するのは困難でしょう。

こうした背景から、マンションの敷地内にコインランドリーを設置することで、マンション住民のQOL（生活の質）が高まり、建物全体の資産価値向上につながっているのです。

マンション共用部にコインランドリーを
設置するメリット

普段使っていない共用部分に収益機能を持たせられる

マンションの共用部分は、普段は単なる待機スペースや通路としてしか活用されない場合が多いもの。そこにコインランドリーを設置することで、新たな収益源として機能させることができます。余っていた空間を有効活用でき、コインランドリー利用料金による副収入が期待できます。

マンションの敷地内で運営するため、管理しやすいというメリットもあります。治安が確保された環境下で、トラブルが起きても迅速に対応できるため、入居者に安心感を与えられるでしょう。

一般的なコインランドリーよりも利用者が定着しやすい

マンション共用部に設置されるコインランドリーは、その立地の良さから利用者が定着しやすいという特長があります。マンション住民は短時間で、敷地内にあるコインランドリーまで移動することが可能。

マンションの敷地内にあるということは、悪天候の日でも雨風の影響を受けずに済むため、マンション住民に利用されやすいのです。もちろん、マンションの近隣住民も気軽に立ち寄れる環境を整えることで、利用者層をさらに広げられます。

マンション共用部にコインランドリーを
設置するデメリット

初期投資・運営のコストがかかる

コインランドリーを設置するには、洗濯機や乾燥機といった専用設備の購入、設置工事、さらには日常のメンテナンスや清掃が必要です。

これらの費用負担は、マンションの修繕費用などと合わせると資金繰りに影響を及ぼす恐れがあります。

マンション共用部にコインランドリーを設置する方法

まずは、マンションの共用部の現状をしっかりと把握し、空きスペースの広さや利用状況を確認しましょう。次に、導入する設備の種類や設置にかかる費用、そして運営後の保守体制について検討することが重要です。

素人が全てを一から手配するのは大変ですが、コインランドリーのFC（フランチャイズ）に加盟すれば、運営ノウハウやトラブル時のサポートを受けながら、未経験でもコインランドリー事業をスムーズに開始できます。

マンションの資産価値向上と住民のQOL向上を両立しよう

マンション共用部にコインランドリーを設置することで、空きスペースを収益に変える新たなビジネスチャンスが生まれます。マンション住民の満足を高めながら、建物自体の資産価値を高めることが可能です。

初期投資や維持管理といった課題はあるものの、FC加盟によるノウハウとサポート体制を活用すれば、未経験でも始めやすいのが大きなポイント。設備の選定から設置工事、集客支援やメンテナンスまで一括サポートしているフランチャイズもあるため、気になる方はチェックしてみてください。