コインランドリー経営まるわかりガイド » 空き駐車場の有効活用!未利用スペースを収益化させる方法とは

空き駐車場の有効活用!
未利用スペースを収益化させる方法とは

空き駐車場・マンション敷地の収益化には
コインランドリー経営がおすすめ

遊休地の収益化には、安定した需要と無人運営で高利益率が期待できるコインランドリー経営がおすすめです。特に初心者には、成功ノウハウや充実したサポートを受けられるフランチャイズが安心。

【フトン巻きジロー】の「コジロー」プランは、駐車場1台分の省スペース(約3〜5坪)で開業可能で、初期投資も約1,200万円と抑えられます。布団・靴洗いに特化しており、高単価・高回転で高収益が期待できます。キャッシュレス決済対応で防犯・管理の手間も軽減。空き駐車場やマンション敷地活用に最適な選択肢です。

空き駐車場を活用できる
コインランドリー経営について詳しく見る

空き駐車場で手堅く副収入!
マンションオーナーも必見の土地活用術

マンションオーナーや駐車場所有者に向け、初期費用を抑えつつリスクの少ない収益化手段として、駐車場シェアリングやコインパーキング、コインランドリー併設などを提案。
立地や利用者ニーズに応じたハイブリッド運用も可能で、収益性を最大化できます。成功の鍵は立地の見極め、適正な料金設定、設備管理、情報発信にあります。手軽かつ安定した土地活用術として注目されています。

空き駐車場で手堅く副収入!
マンションオーナーも必見の土地活用術を
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駐車場収益化で資産を最大化!
空きスペースで新たな価値を生む方法

駐車場を収益化することで、遊休地を有効活用し資産価値を高める方法を紹介しています。月極や時間貸し、サブリース、カーシェア、コインランドリー経営など多彩な活用法があり、立地や目的に応じて選択が可能。低リスクで不労所得を得られる手段として注目され、税金対策や地域貢献にもつながります。
成功には立地分析・ターゲット設定・適切な料金・集客戦略・法令遵守が重要。初心者にも始めやすい土地活用術として推奨されています。

駐車場収益化で資産を最大化!
空きスペースで新たな価値を生む方法を
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マンション資産価値を向上をさせる
駐車場の土地活用

マンションの資産価値を向上させるためには、空き駐車場の活用が有効。駐車場をコインパーキング、商業施設、シェアオフィス、カーシェアやコインランドリーなどに転用することで、新たな収益源を確保し、利便性向上や地域貢献にもつながります。
立地やニーズに応じた活用が重要であり、専門家と連携して計画的に進めることで、駐車場は資産価値を高める有益な資源に生まれ変わります。

マンション資産価値を向上をさせる
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パチンコ店が選ばれるための新しい集客アイデアとは

「競合の新規出店でお客が減ってしまった…」そんな悩みを抱えるパチンコ店に注目されているのが、駐車場の空きスペースを活用したコインランドリー併設です。新台入替やイベント頼みの集客に限界を感じているなら、駐車場を活用した「ランドリー併設」という新戦略を検討してみませんか?
日常生活の需要と組み合わせることで、パチンコ店に新しい来店導線を作り出すことができます。

パチンコ店が選ばれるための
新しい集客アイデアについて詳しく見る

競合出店に負けない、スーパーの新しい集客戦略

「客足が減っている」「販促がマンネリ化している」と悩むスーパー経営者や集客担当者は少なくありません。価格訴求だけに頼ると利益を圧迫し、差別化も難しいのが現実です。
そこで本記事では、スーパーでよく使われる集客方法の特徴と課題を振り返りながら、駐車場を活かしたコインランドリー併設という新たな選択肢を提案します。生活必需である“洗濯”を入り口にした安定的な来店動線のつくり方を、事例を交えながらわかりやすく解説していきます。

スーパーの新しい集客戦略
について詳しく見る

THREE SELECTIONS

独自路線で戦えるコインランドリー経営の
戦略に
優れた
フランチャイズ本部3選

コインランドリー店舗の中でも、独自路線で集客に
強い特徴を持つ店舗を
展開する3つのFC本部を
紹介します。
各FC本部の「勝てる戦略」にご注目ください。
費用を抑えた低コストプラン
省スペース」で
差別化

フトン巻きのジロー

フトン巻きのコジロー店舗イメージ
※「フトン巻きのジロー」提供画像
特徴
  • マンションの駐車場1台分に
    設置可能な
    コンパクトデザイン
  • 初期投資1,200万円から出店できる
    低コストプラン
  • 土地活用や副業ビジネスにも
    対応可能
初期
投資額
1,200万円~
年間見込
利益額
約215万円
想定
利回り
約4~18%
投資回収
目安
5年~
参照元:フトン巻きのジロー公式HP(https://futonmaki.jp/fc)※4年後の収支モデル
一級建築士が手がける
おしゃれな空間」で
差別化

OKULAB

OKULABのイメージ画像
※引用元:OKULAB公式HP(https://fc.okulab.co.jp/)
特徴
  • カフェの併設によって
    待ち時間を有効活用できる
  • ファミリーや女性層も
    アクセスしやすい店舗
  • 一級建築士が在籍し、
    プロの目線のデザイン
初期
投資額
2,650〜4,500万円
年間見込
利益額
約400万円
想定
利回り
約10~14%
投資回収
目安
6年~
参照元:OKULAB公式HP(https://okulab.co.jp/services/fc/
                   
大型商業施設に併設
立地」で
差別化

ジーアイビー

ジーアイビーのイメージ画像
※引用元:GIB公式HP(https://fc-web.jp/shutten/)
特徴
  • スーパーやホームセンターなどの
    商業施設に特化
  • 顧客が買い物を楽しみながら
    洗濯をすることが可能
  • コインランドリーの存在を
    覚えてもらいやすい
初期
投資額
5,170万円
年間見込
利益額
約375万円
想定
利回り
約8%
投資回収
目安
13年~
参照元:ジーアイビー公式HP(https://fc-web.jp/owner/simulation/

【選定条件】
2024年4月3日時点、「コインランドリー フランチャイズ」「コインランドリー FC」と検索した際に公式HPが表示されたコインランドリーのフランチャイズ本部25社
を全て調査。 そのうち、全国に店舗があり、物件・土地探しサポートから対応している7社の中から、独自の経営戦略を持つ3社を選定。
・フトン巻きのジロー:小額投資・狭小地出店を叶えるコンパクトなコインランドリー事業を行っていることから、独自の戦略で他と差別化ができるフランチャイズであると判断。
・OKULAB:一級建築士を含めた専属チームを作り店舗デザインに注力していることから、独自の戦略で他と差別化ができるフランチャイズであると判断。
・ジーアイビー:商業施設への出店に特化していることから、独自の戦略で他と差別化ができるフランチャイズであると判断。

※フトン巻きのジローについて:4年後の収支モデル。年間コストには光熱費、賃料、ロイヤリティ、償却資産税、ネット販促費用、その他固定費を含みます。売上や利益はあくまで目安であり、その効果を保証するものではありません。
※OKULABについて:3年目の収支を想定したモデルケース。売上を保証するものではありません。年間コストには光熱費、賃料、運営管理費、売却資産税、販促費用、その他固定費を含みます。FC保証金を除きます。

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マンションの資産価値向上
空き駐車場を収益化するには