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九州ビルメンテナンス

九州ビルメンテナンスHPのキャプチャ

引用元:九州ビルメンテナンス公式HP(https://www.wellbe.co.jp/kbm/laundry/index.html)

九州の福岡地区不動産物件管理および営業所設備管理などを行う九州ビルメンテナンス。特徴などをご紹介していきます。

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九州ビルメンテナンスのコインランドリー経営戦略

九州ビルメンテナンスは、九州の福岡地区不動産物件管理および営業所設備管理のために1973年に設立された、ウェルビーグループの管理部門の会社。

営業種目は宅地建物取引業をはじめ、不動産の貸借や管理等、工事の請負業、マンション管理業とそれに関するコンサルタント業、少額短期保険代理業、コインランドリー経営など。

細かな設備の修理から内装設備のリニューアル工事、マンション管理業務や不動産全般まで、幅広い相談に対応できる会社となっています。

現在、ウェルビーの物件を土台にしてさまざまな営業を行っており、長年積み重ねてきたノウハウおよびサービス形態を駆使しながら、グループ外物件の管理も行います。

公式ホームページの「不動産を探す」ページには、売買物件なら「マンション(新築・分譲・中古)」や「一戸建て(新築・中古)」をはじめ、「売店舗」や「売事務所」、「売ビル・売倉庫・売工場」、賃貸物件なら「アパート・マンション・一戸建て」「貸店舗(テナント)」「貸事務所(貸オフィス)」「貸駐車場」「貸土地」「貸ビル・貸倉庫」など、幅広い物件が用意されています。

なお、当サイトでは、コインランドリーの中でも集客に強い特徴をもつフランチャイズ本部3選を紹介しています。併せてフランチャイズ本部選びの参考にしてください。

勝てる戦略を持つ
コインランドリーFC本部3選

九州ビルメンテナンスの特徴

福岡市早拓祇園町にあるコインランドリー

九州ビルメンテナンスのコインランドリー経営は、「清潔・便利な毎日をお客様に」というテーマのもと運営されています。

福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和1階にて、洗濯機は4.5kg~13kgの機器を9台設置、すべての洗濯機に液体洗剤が自動注入されるシステムとなっています。

また乾燥機は、7kg〜14kgの機器を7台設置されています。

24時間年中無休、無人で営業しています。

賃貸物件所有のオーナーの悩みにも対応

九州ビルメンテナンスでは、賃貸物件を所有しているオーナーの悩みや困りごとにも対応しており、ひとりひとりに行きとどいたサービスを提供しています。

賃貸マンションやアパート、また事務所やテナントの不動産・管理において、自社で設備員を配備することが可能。また設備や内装といった住空間において不備があった場合、短い時間で復旧ができ、その後快適な生活が送れるような体制が整えられています。

九州ビルメンテナンスのコインランドリー導入事例

公式HPに情報が見当たりませんでした。

九州ビルメンテナンスの企業情報

所在地 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和314
電話番号 092-291-3525
屋号・運営会社名 九州ビルメンテナンス株式会社
公式HPのURL https://www.wellbe.co.jp/kbm/laundry/index.html
THREE SELECTIONS

独自路線で戦えるコインランドリー経営の
戦略に優れた
フランチャイズ本部3選

コインランドリー店舗の中でも、独自路線で集客に強い特徴を持つ店舗を展開する3つのFC本部を紹介します。
各FC本部の「勝てる戦略」にご注目ください。
少額投資で手軽に始める
コンパクト設置」で
差別化
フトン巻きのジロー
フトン巻きのコジロー店舗イメージ
※「フトン巻きのジロー」提供画像
戦略

同社が展開する「コジロー」は、駐車場1台分に初期投資1,200万円から出店できるプラン。コンパクトなビジネスモデルでありながら、コジローの想定利回りは約18%となっており、FC初心者や異業種からの参入であっても挑戦しやすい点が魅力です。
コンテナ式店舗のため移設が容易で、出店エリアの変更を売上状況に合わせて戦略的に行うことも可能です。

初期
投資額
1,200万円~
年間見込
利益額
約215万円
想定
利回り
約18%
参照元:フトン巻きのジロー公式HP(https://futonmaki.jp/fc)※4年後の収支モデル
顧客に好まれやすい
おしゃれな空間」で
差別化
OKULAB
OKULABのイメージ画像
※引用元:OKULAB公式HP(https://fc.okulab.co.jp/)
戦略

同社が展開するBaluko LaundryPlaceというコインランドリーは、ファミリーや女性層もアクセスしやすい店舗デザインを強みとしています。
デザインのチームには一級建築士が在籍し、プロの目線で居心地の良さを追求。
一部、カフェ併設店舗もあり、ランドリー利用者が時間を有効活用できるだけでなく、カフェ利用者からも注目される戦略を展開しています。

初期
投資額
2,650〜4,500万円
年間見込
利益額
約400万円
想定
利回り
約10~14%
参照元:OKULAB公式HP(https://okulab.co.jp/services/fc/
競合が入る余地のない
立地」で
差別化
ジーアイビー
ジーアイビーのイメージ画像
※引用元:GIB公式HP(https://fc-web.jp/shutten/)
戦略

同社では、スーパーやホームセンターなどの商業施設に特化し、コインランドリーブランド「ブルースカイランドリー」を出店しています。
広大な駐車場との組み合わせで、顧客が買い物を楽しみながら洗濯をすることができる便利な環境を提供。
商業施設内での出店に関する豊富な経験と強い業界関係を活かした戦略で、フランチャイズ出店をサポートします。

初期
投資額
4,700万円
年間見込
利益額
約375万円
想定
利回り
約8%
参照元:ジーアイビー公式HP(https://fc-web.jp/owner/simulation/

【選定条件】
2024年4月3日時点、「コインランドリー フランチャイズ」「コインランドリー FC」と検索した際に公式HPが表示されたコインランドリーのフランチャイズ本部25社
を全て調査。 そのうち、全国に店舗があり、物件・土地探しサポートから対応している7社の中から、独自の経営戦略を持つ3社を選定。
・フトン巻きのジロー:小額投資・狭小地出店を叶えるコンパクトなコインランドリー事業を行っていることから、独自の戦略で他と差別化ができるフランチャイズであると判断。
・OKULAB:一級建築士を含めた専属チームを作り店舗デザインに注力していることから、独自の戦略で他と差別化ができるフランチャイズであると判断。
・ジーアイビー:商業施設への出店に特化していることから、独自の戦略で他と差別化ができるフランチャイズであると判断。

※フトン巻きのジローについて:4年後の収支モデル。年間コストには光熱費、賃料、ロイヤリティ、償却資産税、ネット販促費用、その他固定費を含みます。売上や利益はあくまで目安であり、その効果を保証するものではありません。
※OKULABについて:3年目の収支を想定したモデルケース。売上を保証するものではありません。年間コストには光熱費、賃料、運営管理費、売却資産税、販促費用、その他固定費を含みます。FC保証金を除きます。

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